Resumen: Una empresa de desarrollo urbano nos contrató para realizar la verificación y actualización predial de un barrio. El objetivo en Deer – Grupo Empresarial OD era delimitar el barrio, crear ortomapas y planos reales de la zona, y verificar los linderos de las propiedades para asegurar la coherencia entre la información física y jurídica.
Detalles del Proyecto:
- Delimitación Inicial: Realizamos una primera delimitación del barrio para establecer los límites exactos del área de estudio.
- Planificación de Vuelos: Diseñamos y ejecutamos planes de vuelo para abarcar todo el barrio utilizando una aeronave no tripulada (drone). Capturamos imágenes aéreas detalladas del barrio, cubriendo todas las áreas de interés.
- Puntos de Control en Tierra: Implementamos puntos de control en tierra utilizando equipos GPS RTK para asegurar la precisión de los datos geoespaciales. Ajustamos las coordenadas capturadas con la aeronave a las correspondientes en tierra para obtener un ortomapa preciso.
- Generación de Ortomapas y Planos: Creación de ortomapas y planos reales de la zona, que sirvieron de base para los siguientes análisis. Sobre los ortomapas, desarrollamos los planos catastrales y verificamos los linderos de las diferentes propiedades.
- Verificación de Linderos y Análisis de Espacio Público: Verificamos que los linderos físicos de las propiedades fueran coherentes con la información jurídica disponible. Realizamos un análisis detallado de las áreas del espacio público, específicamente los andenes, para evaluar su estado y conformidad con las normativas.
Resultados y Beneficios:
- Precisión y Fiabilidad: El uso de drones y equipos GPS RTK garantizó una alta precisión en la obtención de datos geográficos.
- Actualización Predial: Los planos actualizados y la verificación de linderos aseguraron la coherencia entre la información física y jurídica de las propiedades.
- Análisis del Espacio Público: El análisis de los andenes permitió evaluar el estado del espacio público y planificar mejoras necesarias.
Conclusión: La verificación y actualización predial del barrio realizada mediante levantamientos con drones y GPS RTK proporcionó una base sólida y precisa para la planificación urbana. Los ortomapas y planos prediales desarrollados facilitaron la actualización y la verificación de linderos, asegurando que la información física y jurídica fuera coherente. Además, el análisis del espacio público contribuyó a planificar la infraestructura del barrio. Este caso de estudio destaca nuestra capacidad para ofrecer soluciones integrales y de alta calidad en proyectos de desarrollo urbano y planificación catastral.
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