Qué es Scan to BIM: de la nube de puntos a Revit

Qué es Scan to BIM

Scan to BIM (también escrito Scan2BIM) une dos pasos: escanear un edificio con tecnología láser y modelar en BIM a partir de ese escaneo. El resultado es un modelo, normalmente en Revit, que representa la edificación tal como está construida hoy.

Se usa cuando no hay planos, cuando los planos existen pero nadie sabe si están actualizados, o cuando se necesita un modelo para remodelar, ampliar, coordinar instalaciones o mantener el edificio.

Por qué no basta con los planos existentes

Los edificios cambian. Se abren vanos, se mueven muros, se agregan redes. Y lo construido rara vez coincide al centímetro con lo diseñado: muros fuera de plomo, losas con desnivel, columnas desplazadas. Si se diseña una remodelación sobre planos desactualizados, los errores aparecen en obra, que es donde más cuestan.

Un escaneo registra lo que existe. Por eso, cuando los planos existen pero no se sabe si están al día, un escaneo de verificación permite comparar lo construido con lo diseñado antes de remodelar.

El proceso de Scan to BIM, paso a paso

1. Definir el alcance. Antes de escanear se acuerda qué zonas se modelan, qué disciplinas (arquitectura, estructura, instalaciones) y con qué nivel de detalle. El uso del modelo define todo lo demás.

2. Escanear. Hoy lo más común es el escáner láser portátil LiDAR SLAM: un operador recorre el edificio a pie y el equipo mide mientras camina, sin estaciones fijas. Un edificio de varios pisos se recorre en horas o pocos días, y el edificio puede seguir funcionando. Para cubiertas y entorno, se puede complementar con un vuelo de dron.

3. Procesar la nube de puntos. Se unen los recorridos, se depura el ruido de personas y vehículos en movimiento, y se georreferencia la nube si el proyecto lo exige. Antes de modelar se verifica la nube. El escáner SLAM portátil captura interiores, fachadas y zonas bajo cubierta con una precisión de 1 a 3 cm, que depende del entorno, del recorrido y del alcance.

4. Modelar en Revit. El modelador inserta la nube en Revit y construye muros, losas, columnas, vigas, vanos, escaleras y, si se pidió, redes y equipos, ajustándolos a los puntos medidos.

5. Control de calidad y entrega. Se compara el modelo con la nube para verificar desviaciones. Se entregan el modelo, los planos derivados y la nube de puntos.

Qué nivel de detalle (LOD) elegir

LOD significa Level of Development: cuánto detalle y qué tan desarrollada está la información de cada elemento del modelo. Elegirlo bien evita pagar detalle que no se va a usar.

• LOD 200: volumetría y anteproyectos.
• LOD 300: el más común. Muros, losas, columnas y vanos con sus dimensiones reales.
• LOD 350 y 400: coordinación detallada de instalaciones.

Los niveles se pueden combinar por zona o por disciplina. Por ejemplo, LOD 300 en arquitectura y LOD 350 en el cuarto de máquinas.

Qué captura el escáner y qué no

El láser registra todo lo que está a la vista: tuberías, ductos, bandejas y equipos expuestos se modelan en su posición real. Lo que está dentro de muros, losas o cielos rasos cerrados no se ve. Si se pueden abrir registros o retirar placas de cielo raso, también se escanea. Lo que no es visible se modela a partir de los planos existentes.

Formatos que debe pedir

• Modelo: RVT (Revit nativo) e IFC, para abrirlo en Archicad, Navisworks u otras plataformas BIM. Pida que sea compatible con la versión de Revit de su equipo.
• Planos: DWG y PDF.
• Nube de puntos: E57, LAS/LAZ o RCP para ReCap.

Guardar la nube es importante: permite volver a consultar una medida o modelar una zona nueva sin regresar a campo.

Cuánto tarda un proyecto Scan to BIM

La captura es la etapa más corta: horas o pocos días para un edificio de varios pisos. El modelado toma en promedio de 1 a 3 semanas, según el área, el LOD, las disciplinas incluidas y la cantidad de planos. Una buena práctica es recibir la nube de puntos clasificada antes que el modelo, para que el equipo empiece a trabajar.

Para qué se usa un modelo Scan to BIM

• Remodelación y ampliación sobre medidas reales.
• Coordinación de instalaciones y detección de interferencias.
• Mantenimiento y gestión de activos: a cada elemento se le asocian equipos, materiales, códigos y fechas.
• Cumplimiento del anexo BIM de un contrato o licitación.
• Patrimonio: documentación de edificaciones que no se pueden intervenir sin un registro previo.
• Plantas industriales: planeación de paradas y nuevos equipos sin detener la operación.

Ejemplo real: un edificio de 3 pisos y 3.500 m² escaneado con LiDAR SLAM y modelado en Revit con arquitectura, estructura y redes eléctricas, de gas y de agua.

Qué necesita para cotizar

El valor depende del área en m², del tipo de espacio (oficinas, bodegas, edificios, plantas industriales), del LOD, de las disciplinas y de la logística de acceso. Para cotizar basta con la ubicación, el área aproximada, el uso que tendrá el modelo y los planos existentes, si los hay.